[城市更新]上海快易名商静安科技中心

2025-4-8 ANT 719 0|原作者: ANT

建筑师: 阿科米星建筑设计事务所
面积: 15187 m²
项目年份: 2020 年
主创建筑师: 庄慎、任皓、唐煜、朱捷
设计团队: 张灏宸、邓健、徐帆、叶梓、阿荣高娃
结构设计: 江苏城建校建筑规划设计院
施工方: 上海迪蒙幕墙工程技术有限公司
委托方: 上海快沁企业管理有限公司
City: 上海

原贝尔厂房改造项目位于上海市原闸北区西藏北路 525 号，南临虬江路。基地内现存两栋工业建筑，分别为 9 层和 7 层，小园区内还有设备房和变电站。业主希望改造后将其转型为新一代高端租赁办公空间，打造区域内稀缺的准甲A级租赁产品。

然而，2019 年办公租赁市场呈现出低迷的态势。在这样的市场环境下，仅仅凭借空间内部的品质以及所提供的服务，已难以对客户产生足够的吸引力。因此，建筑形象的重要性愈发凸显出来。同时，从周边整体城市环境看，该地段城市界面形象较为老旧。场地东侧主入口紧邻城市主干道，车流、人流密集，而现有的围墙封闭，使街道上的行人体验感较差，限制了该场地的开放性。综合考虑各种因素，设计师与业主一致认为较有效的解决方式是让这个旧厂房建筑彻底地改头换面。

立面构造时，沿街立面保留了现有楼层及结构，在满足消防要求的基础上，采用落地窗系统填充框架。同时在局部增设穿孔板作为侧面开启扇的装饰，保证了立面的大片玻璃窗的整体效果。金属铝板外墙在主体窗间墙部分设计成有韵律、交错节奏的凹凸形式；在大面积山墙部分设计成整体平整，局部变化形式。在阳光的照耀下，主体的银色幕墙仿佛为建筑披上了一层流动的金属外衣，使其在周边环境中脱颖而出。